Соглашение участников долевой собственности

Соглашение участников совместной собственности (квартиры)

Соглашение о порядке использования земельного участка г. __________ «___» _______ ____ г. Мы, гр. ______________________________________________________________, (Ф.И.О.) проживающ__ по адресу: ___________________________________________________, паспорт серии _____ N ________ выдан _____________________________________, (указать дату выдачи и наименование органа, его выдавшего, код подразделения) именуемый «Сособственник 1», и гр. _______________________________________, (Ф.И.О.) проживающ__ по адресу: ___________________________________________________, паспорт серии _________ N ____________ выдан _____________________________, (указать дату выдачи и наименование органа, его выдавшего, код подразделения) именуемый «Сособственник 2», являющиеся участниками общей долевой собственности на земельный участок общей площадью ___________________ кв. м (указать площадь цифрами и прописью) с кадастровым номером __________________, категория земель _______________, разрешенное использование земельного участка — ___________________________, вместе именуемые «Сособственники», заключили настоящее Соглашение о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ СОГЛАШЕНИЯ

Соглашение заключается на предмет:

1.1. Установления порядка использования земельного участка, расположенного по адресу: _________________________________________.

1.2. Общая площадь участка — _________ кв. м. Из них Сособственнику 1 принадлежит _______ доля земельного участка на основании свидетельства о праве собственности серии ____________ N _______, выданного ____________________________________; Сособственнику 2 — ________ (дата и наименование органа, выдавшего свидетельство) доля земельного участка на основании свидетельства о праве собственности серии ____________ N ______, выданного ___________________________________. (дата и наименование органа, выдавшего свидетельство)

1.3. Расположение долей Сособственников на земельном участке указано на плане в Кадастровом паспорте земельного участка, который является неотъемлемой частью настоящего Соглашения.

2. ПРАВА СОСОБСТВЕННИКОВ

2.1.1. Каждый из Сособственников имеет право пользоваться своей долей земельного участка по своему усмотрению, если это не нарушает права другого Сособственника.

2.2. Права Сособственника 1:

2.2.1. В силу расположения доли Сособственника 1 _____________________ на участке он имеет право ________________________________________________;

2.3. Права Сособственника 2:

2.3.1. В силу расположения доли Сособственника 2 _____________________ на участке он имеет право _______________________________________________;

3. ОБЯЗАННОСТИ СОСОБСТВЕННИКОВ

3.1. Каждый Сособственник обязан:

3.1.1. Соблюдать границы своей доли и доли другого Сособственника.

3.1.2. Уважать права другого Сособственника, закрепленные настоящим Соглашением, а также другими законами.

3.1.3. Своевременно оплачивать все необходимые платежи соразмерно своим долям.

3.1.4. В установленном законом порядке возмещать убытки, причиненные другому сособственнику из-за невыполнения условий Соглашения.

4. РАЗРЕШЕНИЕ СПОРОВ

4.1. Все споры, разногласия и требования, которые могут возникнуть из настоящего Соглашения или в связи с ним, будут по возможности разрешаться путем переговоров между Сособственниками.

4.2. В случае если Сособственники не придут к соглашению, спор подлежит разрешению в ________ суде в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

5. ИЗМЕНЕНИЕ И РАСТОРЖЕНИЕ СОГЛАШЕНИЯ

5.1. Изменение или расторжение Соглашения допускается по взаимному согласию Сособственников.

6. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

6.1. Любые изменения и дополнения к настоящему Соглашению действительны при условии, что они совершены в письменной форме и подписаны надлежаще уполномоченными на то представителями Сособственников.

6.2. Сособственники подтверждают, что они не лишены дееспособности, не состоят под опекой или попечительством, не страдают заболеваниями, препятствующими осознать суть настоящего Соглашения, а также не находятся под влиянием обстоятельств, вынуждающих их заключить данное Соглашение на крайне невыгодных для себя условиях.

6.2. Все уведомления и сообщения должны направляться в письменной форме.

6.3. Настоящее Соглашение вступает в силу с момента подписания его Сособственниками.

6.4. Настоящее Соглашение составлено в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для каждого Сособственника.

Неотъемлемой частью настоящего Соглашения являются:

7.1. Свидетельство о государственной регистрации права собственности Сособственника 1;

7.2. Свидетельство о государственной регистрации права собственности Сособственника 2;

7.3. Кадастровый паспорт земельного участка.

АДРЕСА И РЕКВИЗИТЫ СОСОБСТВЕННИКОВ

Сособственник 1: _____________________________________________________, (Ф.И.О.) паспорт серии ____________ N ____________ выдан ___________________________ __________________________________________________________________________, адрес: ___________________________________________________________________. Сособственник 2: _____________________________________________________, (Ф.И.О.) паспорт серии ____________ N ___________ выдан ____________________________ __________________________________________________________________________, адрес: ___________________________________________________________________.

Сособственник 1: ________________/________________

Сособственник 2: ________________/________________

Соглашение о выделе доли в праве собственности

В семейных отношений совместным имуществом признается все, что куплено в браке, за исключением:

  • предметов бытового использования, как личные вещи, оборудование для ведения профессиональной деятельности;
  • результаты интеллектуальной деятельности одного из супругов;
  • объектов, приобретенных до брака или полученных в результате совершения безвозмездных сделок, как приватизации, принятия в дар или по наследству.

Все остальное – предметы роскоши, недвижимость, транспорт и иные объекты материального мира, принадлежит гражданам в силу ст.36—37 СК РФ в равных долях, при отсутствии их разделении – в совместном пользовании.

Сообщество «жкх: открытая трибуна»

Доходы от использования общего имущества поступают в состав общего имущества и распределяются между Участниками долевой собственности соразмерно их долям. 2.8. Каждый Участник обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. 2.9. Иные права и обязанности Сторон определяются в соответствии с действующим законодательством.
3. Прочие условия 3.1. Настоящее соглашение подлежит нотариальному удостоверению и государственной регистрации. 3.2. Обязанность по государственной регистрации настоящего соглашения несет 3.3. Расходы по нотариальному удостоверению и государственной регистрации настоящего соглашения Стороны несут в равных долях.
4.

Характеристика общей совместной собственности

Целесообразно сделать копии каждой бумаги для всех сторон соглашения, чтобы все могли использовать их при необходимости. Образец свидетельства о праве собственности на землю Порядок оформления договора совместного пользования земельным участком В первую очередь все лица, имеющие права на объект недвижимости, должны оформить документы в Росреестре.

Совместная собственность на квартиру

Вторым фактором, который играет роль в том, что супруги стремятся к более четкому разграничению долей владения недвижимым имуществом, является его стоимость. Цена недвижимости, как правило, высока и потому существенно затрагивает интересы сторон. Учитывая это, гражданское законодательство России устанавливает для недвижимости особый порядок распоряжения, отступая от принципа добросовестности, который является постулатом совместной собственности и отличает ее от долевой.

Речь идет о требовании нотариально заверенного согласия второго супруга на сделку с имуществом, которое составляет общую совместную собственность. Однако отступление от принципа презумпции добросовестности не отменяет других признаков совместной собственности (и ее отличия от общей долевой собственности), в том числе равноправия супругов в распоряжении имуществом.

Договор совместного владения

Раздел территории приведёт к тому, что строение окажется на части, принадлежащей одному лицу, в то время как другому не достанется ничего. В ином случае граница новых участков пройдёт под зданием, что приведёт к новому спору. Также Градостроительный кодекс РФ устанавливает предельные минимальные размеры участков.

ИнфоПоэтому не все наделы можно разделить на самостоятельные объекты. Право собственности предполагает наличие у лица 3-х возможностей: владеть, пользоваться и распоряжаться определённым объектом по своему усмотрению. Пользование может выражаться в следующем:

  • возделывание земли;
  • использование полезных свойств участка;
  • посадка растений;
  • строительство сооружений;
  • иные мероприятия.

Закон предусматривает, что такие действия должны совершаться только при наличии согласия между всеми владельцами недвижимости.

Соглашение участников совместной собственности (квартиры)

N , выдан , проживающий по адресу: совместно, именуемые «Стороны» и «Участники», заключили настоящее соглашение о нижеследующем. 1. Предмет соглашения 1.1. Стороны настоящего соглашения являясь совместными собственниками квартиры (общее имущество): адрес: ; этаж: ; количество комнат: ; общая площадь: : жилая площадь: ; кадастровый номер: : . на основании приватизационного договора № от » » 20 г., Свидетельство о государственной регистрации № , выдано , пришли к соглашению установить на это имущество долевую собственность в следующих долях: доля составляет %; доля составляет %. 2. Права и обязанности сторон 2.1. Участник долевой собственности, осуществивший за свой счет с соблюдением установленного порядка использования общего имущества неотделимые улучшения этого имущества, имеет право на соответственное увеличение своей доли.

Структура договора совместного пользования земельным участком

Суд при определении долей исходит в большинстве случаев именно из пропорций вклада каждого супруга. Выделение доли каждого из супругов приводит к тому, что они получают право самостоятельно распоряжаться своей долей имущества и приобретают на нее право общей долевой собственности. При этом необходимо помнить, что у второго супруга появляется право первоочередного приобретения не принадлежащей ему доли, если второй супруг решает ее продать. Помимо этого выделение доли приведет к разграничению обязанностей по содержанию имущества. В частности, это касается уплаты налогов с общей долевой собственности, страхования имущества, а также коммунальных, эксплуатационных и прочих расходов.

Договор совместного владения имуществом

Вернуться назад на Общая собственностьОбщая долевая собственность супругов предусмотрена законодательным нормами РФ наравне с совместной. Именно на праве общей долевой собственности часто оформляется покупка недвижимости и другого ценного имущества. В чем разница между этими режимами и почему иногда долевая собственность предпочтительнее, расскажем в нашей статье.

Общая долевая и общая совместная собственность имеют одинаковую природу: обе они предполагают многочисленность собственников одного и того же объекта имущества. При этом каждая из них имеет также и свои отличительные особенности. Трактовка права общей долевой собственности ГК РФ предполагает изначальное определение долей владения имуществом, которые могут как равными, так и неравными.
Распоряжение имуществом осуществляется супругами в пределах принадлежащих им долей.
Прекращение режима совместной собственности и переход к общей долевой собственности могут наступить вследствие того, что:• супруги установили долевое владение с определением долей, принадлежащих обеим сторонам, в момент приобретения права общей собственности на имущество; • супруги определили доли владения имуществом на основании взаимного согласия путем подписания соглашения о разделе имущества либо (в случае отсутствия согласия сторон) путем обращения в суд; • третья сторона, заинтересованная в определении доли одного из супругов, обратилась в суд (например, при обращении взыскания на совместное имущество) с обращением о разграничении долей в общей долевой собственности. По взаимному согласию супругов доли могут быть определены как пропорционально их вкладу в создание (приобретение) имущества, так и непропорционально.

Внимание

Уполномоченное лицо должно выдать каждому выписку из ЕГРН, где будет чётко указан размер его доли. Далее возникает ситуация, когда один из собственников понимает, что дальнейшее владение участком возможно при наличии соглашения. После этого все заинтересованные лица приглашаются для ведения переговоров.

Как правило, в договоре обуславливается несколько аспектов:

  • несение расходов;
  • обслуживание участка;
  • кто какую часть территории будет использовать по своему усмотрению;
  • порядок использования коммуникаций;
  • эксплуатация общего имущества (например, хозяйственных построек).

Скачать бланк договора совместного пользования земельным участком Образец договора о совместном пользовании земельным участком можно скачать с профильного сайта и изменить его положения по усмотрению сторон. Для этого используются ресурсы компьютерной техники.

Соглашение об определении долей в праве долевой собственности

Образец соглашения об определении долей в праве долевой собственности.

СОГЛАШЕНИЕ

об определении долей в праве долевой собственности

Гр. , именуемый в дальнейшем «Сторона 1», и гр.

СОГЛАШЕНИЕ УЧАСТНИКОВ СОВМЕСТНОЙ СОБСТВЕННОСТИ

, именуемый в дальнейшем «Сторона 2», а вместе именуемые «Стороны», заключили настоящее Соглашение о нижеследующем:

    Сторонами определен режим долевой собственности на имущество, указанное в п.2 настоящего Соглашения.

В перечень имущества, принадлежащего Сторонам на праве долевой собственности, входит:

  • На момент заключения настоящего Соглашения Стороны определяют следующее распределение долей в имуществе, принадлежащем Сторонам на праве долевой собственности:
  • доля в праве долевой собственности Стороны 1 составляет %;
  • доля в праве долевой собственности Стороны 2 составляет %.

    Размеры долей, установленные настоящим Соглашением, могут быть изменены при обоюдном согласии Сторон.

  • В период действия настоящего Соглашения Стороны вправе производить любые улучшения общего имущества.
  • Любые улучшения имущества (отделимые и неотделимые), произведенные Сторонами в рамках осуществления настоящего Соглашения, поступают в долевую собственность Сторон.
  • Сторона, осуществившая за свой счет значительные вложения в имущество, принадлежащее Сторонам на праве долевой собственности, имеет право на соответствующее увеличение своей доли в праве на общее имущество.
  • Доходы от использования имущества, находящегося в долевой собственности, распределяются между Сторонами .
  • Сторона вправе осуществлять распоряжение имуществом, принадлежащим Сторонам на праве долевой собственности, только с согласия другой Стороны.
  • Каждая из Сторон имеет преимущественное право покупки при продаже другой Стороной своей доли. Преимущественное право покупки доли осуществляется в порядке, предусмотренном ГК РФ.
  • Настоящее Соглашение может быть расторгнуто каждой из Сторон в одностороннем порядке. При этом Сторона, выступающая с инициативой о расторжении настоящего Соглашения, обязана уведомить об этом другую Сторону за дней до даты расторжения настоящего Соглашения.
  • При расторжении настоящего Соглашения происходит выдел имущества в натуре в размере, соответствующем доле Стороны в праве долевой собственности.
  • Выдел имущества в натуре может быть заменен денежной компенсацией, соответствующей размеру доли в праве долевой собственности. Для определения размера доли в денежном выражении может быть привлечен независимый оценщик.
  • Настоящее Соглашение вступает в силу с момента его подписания и действует неограниченный срок.
  • АДРЕСА И РЕКВИЗИТЫ СТОРОН

    Сторона 1Регистрация:Почтовый адрес:Паспорт серия:Номер:Выдан:Кем:Телефон:

    Сторона 2Регистрация:Почтовый адрес:Паспорт серия:Номер:Выдан:Кем:Телефон:

    Новости партнеров

    Похожие формы

    Выписка из протокола общего собрания участников долевой собственности земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения об утверждении уполномоченного лица на совершение от имени участников долевой собственности без доверенности действий при согласовании местоположения границ земельного участка, одновременно являющихся границей земельного участка, находящегося в долевой собственности, при обращении с заявлениями о проведении государственного кадастрового учета или государственной регистрации прав на недвижимое имущество в отношении земельного участка, находящегося в долевой собственности

    Протокол общего собрания участников долевой собственности земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения об утверждении уполномоченного лица на совершение от имени участников долевой собственности без доверенности действий при согласовании местоположения границ земельного участка, одновременно являющихся границей земельного участка, находящегося в долевой собственности, при обращении с заявлениями о проведении государственного кадастрового учета или государственной регистрации прав на недвижимое имущество в отношении земельного участка, находящегося в долевой собственности

    Выписка из протокола общего собрания участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения об образовании земельного участка при выделе его в счет доли в праве общей собственности на земельный участок, находящийся в общей долевой собственности более чем пяти лиц, и его государственной регистрации

    Возражение на исковое заявление о признании недействительным договора купли-продажи земельного участка при оспаривании договора купли-продажи земельного участка, находящегося в общей долевой собственности бывших супругов, заключенного одним из супругов без согласия второго (ответчик — бывший супруг, продавец земельного участка)

    Возражение на исковое заявление о признании недействительным договора купли-продажи земельного участка при оспаривании договора купли-продажи земельного участка, находящегося в общей долевой собственности бывших супругов, заключенного одним из супругов без согласия второго (ответчик — покупатель земельного участка)

    Протокол общего собрания участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения об образовании земельного участка при выделе его в счет доли в праве на земельный участок, находящийся в общей долевой собственности более чем пяти лиц, и его государственной регистрации

    Протокол общего собрания участников долевой собственности об утверждении условий договора аренды земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, находящегося в долевой собственности

    Тип документа: Соглашение

    Для того, чтобы сохранить образец этого документа себе на компьютер перейдите по ссылке для скачивания.

    Размер файла документа: 7,4 кб

    Бланк документа

    Скачать образец документа

    СОГЛАШЕНИЕ N _____

    об определении долей в праве долевой собственности

    1. Сторонами определен режим долевой собственности на имущество, указанное в п. 2 настоящего Соглашения.

    2. В перечень имущества, принадлежащего Сторонам на праве долевой собственности, входит:

    — ___________ (указываются характеристики предмета: страна-производитель, модель, номер, цвет, размер, на недвижимое имущество: объект недвижимости, общая площадь (кв. м), жилая площадь (кв. м), адрес, правоустанавливающий документ (договор купли-продажи или иной документ, подтверждающий переход права собственности на данный объект недвижимости) и др.);

    3. На момент заключения настоящего Соглашения Стороны определяют следующее распределение долей в имуществе, принадлежащем Сторонам на праве долевой собственности:

    — доля в праве долевой собственности Стороны 1 составляет ____%;

    — доля в праве долевой собственности Стороны 2 составляет ____%.

    4. Размеры долей, установленные настоящим Соглашением, могут быть изменены при обоюдном согласии Сторон.

    5. В период действия настоящего Соглашения Стороны вправе производить любые улучшения общего имущества.

    6. Любые улучшения имущества (отделимые и неотделимые), произведенные Сторонами в рамках осуществления настоящего Соглашения, поступают в долевую собственность Сторон.

    7. Сторона, осуществившая за свой счет значительные вложения в имущество, принадлежащее Сторонам на праве долевой собственности, имеет право на соответствующее увеличение своей доли в праве на общее имущество.

    8. Доходы от использования имущества, находящегося в долевой собственности, распределяются между Сторонами ________ (соразмерно их долям, в равных долях или др.).

    9. Сторона вправе осуществлять распоряжение имуществом, принадлежащим Сторонам на праве долевой собственности, только с согласия другой Стороны.

    10. Каждая из Сторон имеет преимущественное право покупки при продаже другой Стороной своей доли. Преимущественное право покупки доли осуществляется в порядке, предусмотренном ГК РФ.

    11. Настоящее Соглашение может быть расторгнуто каждой из Сторон в одностороннем порядке. При этом Сторона, выступающая с инициативой о расторжении настоящего Соглашения, обязана уведомить об этом другую Сторону за ____ дней до даты расторжения настоящего Соглашения.

    12. При расторжении настоящего Соглашения происходит выдел имущества в натуре в размере, соответствующем доле Стороны в праве долевой собственности.

    13. Выдел имущества в натуре может быть заменен денежной компенсацией, соответствующей размеру доли в праве долевой собственности. Для определения размера доли в денежном выражении может быть привлечен независимый оценщик.

    14. Настоящее Соглашение вступает в силу с момента его подписания и действует неограниченный срок.

    Источники: http://official-document.ru/soglashenie-uchastnikov-dolevoj-sobstvennosti/, http://ruforma.info/soglashenie/71191.htm, http://dogovor-obrazets.ru/образец/Соглашение/36927

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *